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はっぴーな家づくり 住宅ローン編

みなさま こんにちは
営業部 きくちです
ずいぶんと長くご無沙汰してしまいました…。
申し訳ありません 

コツコツと書き溜めていた建築ブログでしたが、
2011年も改めて、再開したいと思います。

さて、再開しての第1弾は、住宅ローンについてのあれこれです。


住宅ローン

と、一口に言いますと一般的にはついつい金利に目が向いてしまうものです。
けれど、実際にはそれ以外にかかる諸費用というのも、見落とせません。

事務手数料も銀行によってはまちまちですし、
保証料や団信(団体信用生命保険)と呼ばれる生命保険。
火災保険や登録免許税などなど。

正直、日々こういった業務に携わっている私たちですら

「めんどくさっ!」

と思ってしまうくらい 複雑怪奇 なのです、これ。

ですので、今回から6回くらいに分けて、
住宅ローンの謎解きをしていきたいと思いますね。

初回の今日は、事務手数料についてです。

住宅ローンを選ぶときに、必ず皆様がお聞きになるのが金利です。
けれど、手数料を最初にお聞きされるお客様は実は少ないものです。

手数料は大きく分けますと、

1、いくら借りても固定で○○万円 というもの。
2、借り入れ金額の○○% というもの。

の2種類に分かれます。

銀行さんにもよりますが、

「手数料は31500円です」や、「当行では52500円頂いております」などというパターンと、
「2000万円のお借り入れですから、その融資額の2.1%です」…って、42万ですよこれ。

でも、総お支払額が重要なわけですから、パターン2が必ずしも高いわけでもないのです。
難しいですよね 

ですから、お客様に住宅ローンをご紹介する際には、いくつかのパターンで試算してみてから、
私もお話しするようにしています。

長くなってしまうと更にわかりにくいので、
今回はこのあたりで。

本日のまとめ

「住宅ローンを選ぶときには、金利だけ見ちゃだめですよ」と言うことです。


それではまた
きくちでしたっ




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テーマ : 建設業
ジャンル : ビジネス

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